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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020851

4 ETW im Paket! Potenzial durch Neuvermietung!

Wohnung in Zwickau

4 ETW im Paket! Potenzial durch Neuvermietung!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:08058 Zwickau
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:204.26 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:8
Details:1x 3 Raumwohnung
2x 2 Raumwohnungen
1x 1 Raumwohnung

- Laminat
- Bäder mit Wanne
- teilweise Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:189.000,00 €
Provision:3,57 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

3 der Wohnungen befinden sich in Zwickau. Eine Wohnung liegt in Werdau.


Objekt:

An 4 Standorten, in 4 soliden Wohnhäusern, kommen vier Eigentumswohnungen und 1 PKW Garage zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit hellen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und Bäder sind modern, z.B. creme/weiß, gefließt. Die Böden der Wohnräume sind mit modernem Laminat belegt. Die Wände und Decken Raufaser weiß.

Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. 2 der 4 Wohnungen wurden gerade renoviert und werden auf Wunsch neu vermietet verkauft. Die vorhandenen Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich. Zu jeder Wohnung gehört je ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt nach Neuvermietung der beiden Wohnungen bei ca. 13.300,- € Die nicht umlagefähigen Kosten und die Rücklagenzuführung betrugen im Jahr 2020 in Summe 2270 €. Damit verbleibt ein Rohertrag von etwa 11.000,- €.

Alternativ bietet sich bei beiden Leerwohnungen ggf. eine möblierte Vermietung an, welche den Ertrag deutlich steigern würde.

Gern schicken wir Ihnen alle allgemein relevanten Unterlagen zu.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Verbraucheranfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und Asset-Verwalter der Wohnungen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.