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ID: 99020741

4 ETW im Paket - 7,2 % und Potenzial!

Wohnung in Weißenfels

4 ETW im Paket - 7,2 % und Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:06667 Weißenfels
Baujahr:1998
Wohn-/Gewerbefläche:249.74 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:8
Details:- Laminat
- Tageslichtbäder mit Wanne
- 3x Balkon oder Terasse
- 2 PKW Stellplätze
- Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:195.000,00 €
Provision:6,96 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Weißenfels ist eine gepfelgte Stadt mit bester Infrastrukturanbindung.


Objekt:

In einem 1998 errichteten Wohnhaus mit solider Ausstattung kommen 4 gut vermietete Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit sehr hellen und freundlichen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und schönen Bäder mit Wanne sind modern weiß gefließt. Drei Wohnung hat einen schönen Balkon oder Dachterrasse. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut. Zwei Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. Hier ist der Zustand sehr gut. Die Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich.

Zu Paket gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil.

Die Jahreskaltmiete für die 4 Wohnungen und die zwei Stellpätze beträgt p.a. aktuell ausbaubare 14.447 €. Die Wohnungsmieten der zwei Altverträge liegen dabei ca. 0,3 €/m² pro Monat niedriger als zuletzt in der Neuvermietung am Standort erzielt wurde. Eine moderate Mietanpassung wäre aus unserer Sicht mittelfristigg angezeigt. Die Eigentümergemeinschaft agiert homogen und und löst z.B. die aktuell auftretenede Bauthemen an den PKW Stellplätzen einvernehmlich. Zusätzlich verfüght die Gemeinschaft über eine solide Rücklage wovon allein ca. 10.000,- € auf diese vier Wohnungen entfallen.

Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Die gezeigten Fotos der Wohnungen stammen aus 2018 bzw. 2019 und zeigen den Leerstand vor der Neuvermietung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Privatinteressenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 6,96 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und Asset-Verwalter der Wohnungen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.