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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020613

2 gut vermietete 3-R-Wohnungen im Paket zu verkaufen

Wohnung in Salzatal

2 gut vermietete 3-R-Wohnungen im Paket zu verkaufen

Objektart:Wohnung
Objektadresse:06198 Salzatal
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:113.13 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:6
Details:- 2. Obergeschoss
- kein Aufzug
- jeweils 3 Zimmer
- Laminat
- Fliesen
- innenliegendes Bad
- jeweils 1 Balkon/Dachterrasse
- Abstellraum im Keller
- 2 Pkw-Außenstellplätze
Kaufpreis:109.000,00 €
Provision:7,14%

Ansprechpartner:Cindy Kreuel
0341 - 918 97 - 14
0152 - 371 58 870
kreuel@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Der "Seepark" in Salzmünde liegt absolut ruhig und mitten im Grün. Trotzdem erreicht man die nahe Großstadt Halle in nur 10 Autominuten. Einzelhandel und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden.


Objekt:

Das Objekt ist ein moderner Neubau und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und Außenstellplätzen. Die Nachbarbebauung besteht aus kleinen Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Eigenheimen.
Die beiden zum Verkauf stehenden 3-R-Wohnungen befinden sich im 2.Obergeschoss des 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.

Wohneinheit 5 im 2.OG links
Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse und Küche sind zur ruhigen Nelkenstraße gelegen.
Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind hofseitig ausgerichetet. Das innenliegende Badezimmer befindet sich an zentraler Stelle der Wohnung und ist neben Handwaschbecken und Wc auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 56,71m². Seit 01.05.2017 ist die Einheit vermietet.
Das Hausgeld beträgt 180,89€ zzgl. 40,17€. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 346,00€ kalt inkl. Außenstellplatz.

Wohneinheit 6 im 2.OG rechts
Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse und Küche sind zur ruhigen Nelkenstraße gelegen.
Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind hofseitig ausgerichetet. Das innenliegende Badezimmer befindet sich an zentraler Stelle der Wohnung und ist neben Handwaschbecken und Wc auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 56,42m². Seit 01.05.2013 ist die Einheit vermietet.
Das Hausgeld beträgt 180,07€ zzgl. 39,97€. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 394,59€ kalt inkl. Außenstellplatz.

Die Jahresnettomiete beträgt für beide Wohnungen 9.119,40 €.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt für beide Wohnungen zusammen 440,10€. (inkl. IHRL)
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Pkw-Außenstellplatz.

Verkauft werden zwei 3-Raum-Wohnungen im Paket!
Kein Einzelverkauf!!

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieterschaft vermietet, auf die Veröffentlichung von aktuellen Wohnungsfotos wird an dieser Stelle unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichtet. Sicher haben Sie dafür Verständnis.

Besonderes: Das Objekt wird durch Dr. REISE & PARTNER GmbH verwaltet.

ACHTUNG! Es werden nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten sowie unterzeichneter Vergütungsvereinbarung bearbeitet.


Sonstige Angaben:

Baujahr: 1996

Der Makler informiert den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH im Objekt als Wohnungseigentumsverwalter tätig ist und in dieser Eigenschaft dem Verkauf der Immobilie zustimmen muss.

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Vergütung i.H. von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt Gemeinschaftseigentumsverwalter und geht einer Doppeltätigkeit nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

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Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.