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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 54785580

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei gut vermietete 1-R-Wohnungen im Hochparterre

Wohnung in Paunsdorf

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei gut vermietete 1-R-Wohnungen im Hochparterre

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04328 Leipzig
Baujahr:1995
Wohn-/Gewerbefläche:73.70 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:2
Details:- Erdgeschoss
- jeweils 1 Zimmer
- Laminat
- ein Tageslichtbad
- ein innenliegendes Bad mit Dusche
- jeweils 1 Balkon
- Einrohrheizung
- Energieträger: Erdgas
- Abstellraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller
- Energie mit Warmwasser
Kaufpreis:92.000,00 €
Provision:7,14%

Ansprechpartner:Cindy Kreuel
0341 - 918 97 - 14
0152 - 371 58 870
kreuel@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Die Gutsparkstraße 6-8 ist ein ruhige Seitenstraße in Paunsdorf.
In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Paunsdorf-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Objekt:

Die beiden zum Verkauf stehenden 1-R-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die 1. Wohnung ist komplett hofseitig gelegen.
Vom großen Wohn-/Schlafzimmer aus erreicht man Küche, Balkon und Badezimmer.
Das innenliegende Bad ist mit einem Handwaschbecken, WC sowie einer Dusche ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über Jalousien.
Die Wohnung ist seit Oktober 2018 an zuverlässige Mieterschaft vermietet.

Die 2. Wohnung ist zur ruhigen Straßenseite gelegen.
Vom Flur aus erreicht man das mit Laminat ausgestattete Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche.
Die Küche ist hell gefliest und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Tageslichtbadezimmer findet man neben Handwaschbecken und WC auch eine Dusche.
Alle Zimmer verfügen über Jalousien.
Die Wohnung ist seit Januar 2017 an zuverlässige Mieterschaft vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt für beide Wohnungen 5.160,00 €.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt für beide Wohnungen zusammen 300,65€.

Zur Unterbringung der Waschmaschine steht ein gemeinschaftlich genutzer Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.

Verkauft werden zwei getrennte 1-Raumwohnungen die NICHT zusammengelegt werden können!
Kein Einzelverkauf!!

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Besonderes: Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Wohnungseigentums- und Sondereigentumsverwalter im Objekt.


Sonstige Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

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Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.