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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020575

Sofort verfügbar - Entspannter Eigennutz oder 6% Rendite!

Wohnung in Leipzig

Sofort verfügbar - Entspannter Eigennutz oder 6% Rendite!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04275 Leipzig
Baujahr:1995
Wohn-/Gewerbefläche:47.63 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:2
Details:- 2-Raum-Wohnung
- 4. Obergeschoss
- Lift
- Laminat
- Bad mit Wanne
- Tiefgarage
- grüner Innenhof
- Hausmeisterservice

und vieles mehr ...
Kaufpreis:79.500,00 €
Provision:7,14%

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23
0152 - 37158871
weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der reizvollsten Wohnanlagen des südlichen Stadtgebietes unweit vom MDR (Mitteldeutscher Rundfunk). Im Areal dominieren herrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstilbauten mit historischem Flair und unwiederbringlichem Charme. Die Nähe des Auenwaldes und die Nähe der City sowie die unkomplizierte Anbindung an die Bundesausfallstraßen werten die Attraktivität des Standortes noch auf. Die Straßenbahn führt nicht am Objekt vorbei, ist jedoch in unmittelbarer Nähe gelegen.


Objekt:

Das Objekt, Baujahr 1995 ist sehr gepflegt und hat einen schönen grünen Innenhof. Die Fassade wurde 2008 vollständig überarbeitet. Im Objekt selbst befindet sich ein Fahrstuhl und eine große Tiefgarage.

Verkauft wird hier eine voll möblierte 2-Raumwohnung die Sie schon im April 2019 beziehen könnten! Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 79.500,- € zzgl. 2500,- € für einen Tiefgaragenstellplatz(Duplexparker).

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit zwei freundlichen Zimmern, einer kleinen Küche mit Einbauküche und ein schönes Wannenbad mit WMA. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Fenster haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut.

Die bisherige Jahresmiete betrug 7800,- €. Das Modell der möblierten Vermietung ist stark nachgefragt und kann beibehalten werden. Alternativ stünde diese Wohnunge einem potenziellen Eigennutzer sofort zur Verfügung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.

Besonderes: Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Wohnungseigentumsverwalter im Objekt.


Sonstige Angaben:

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 63,55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und geht einer entgeltpflichtigen Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.