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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020695

Krisenfeste Anlage - 3 ETW im Paket - 7,5 % und Potenzial!

Wohnung in Groß Santersleben

Krisenfeste Anlage  - 3 ETW im Paket - 7,5 % und Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:39343 Groß Santersleben
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:221.91 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Details:eine Zweiraumwohnung
zwei Dreiraumwohnungen
- Laminat/Fliesen
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon oder Terasse
- 3 PKW Stellplätze
- je ein Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:169.000,00 €
Provision:7,14 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt nordwestlich von Magdeburg, mit intakter Infrastruktur und Anbindung an die A2.


Objekt:

Im gepflegten Wohnpark mit schönen Grünflächen und aus kleineren Mehrfamilienhäusern bestehend, kommen 3 gepflegte und langfristig vermietete Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit sehr freundlichen und geräumigen Zimmern und teilweise bodentiefen Fenstern. Die Küchen und schönen Bäder mit Wanne und Dusche sind praktisch angeordnet. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon oder Terrasse. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Eine der Wohnungen wurde gerade frisch geweißt und dann anstandslos zu 5,50 €/m² Kaltmiete neu vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört je ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die 3 Wohnungen und die 3 Stellpätze beträgt p.a. aktuell ausbaubare 13147 €. Die Wohnungsmieten der zwei Altverträge liegen dabei ca. 1,20 €/m² pro Monat niedriger als zuletzt in der Neuvermietung erzielt wurde. Eine erste Mietanpassung von ca. 1200,- € p.a. ist absolut angezeigt. Schon jetzt hat das Objekt eine Rendite größer 7,5 %!

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 5,95 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Asset-Verwalter der Wohnungen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

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Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.