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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020711

2 ETW mit eigenem Garten und 6,6 % + Potenzial!

Wohnung in Wermsdorf

2 ETW mit eigenem Garten und 6,6 % + Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04779 Wermsdorf
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:143.69 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:80.00 m²
Details:- Laminat
- Tageslichtbäder mit Dusche u. Wanne
- Balkon oder Terasse
- eigener Garten
- 2 PKW Stellplätze
- Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:130.000,00 €
Provision:5,95 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 

Lage:

Luppa ist eine gepflegte kleine Gemeinde mit guter Infrastrukturanbindung und freundlicher Idylle.


Objekt:

In einem gepflegten Wohnhaus mit moderner Ausstattung kommen 2 gepflegte und exzellent vermietete Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit sehr praktischen und geräumigen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und schönen Bäder mit Wanne und Dusche sind modern gefließt. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon oder Terrasse und als absolutes Highlight einen privaten Garten.

Die Böden sind mit modernem Laminat und Fliesen belegt. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Die Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich. Zu jeder Wohnung gehört je ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die zwei Wohnungen und die zwei Stellpätze beträgt p.a. aktuell ausbaubare 8.669 €. Speziell die Wohnungsmiete der seit 1999 vermieteten Wohnung liegt trotz direkt zugänglichem und privaten Garten, ca. 50 € pro Monat niedriger als in einer aktuellen Neuvermietung erzielt würde. Eine Mietanpassung mit Augenmaß, auf durchschnittlich 5,25 €/m², ist aus unserer Sicht angezeigt.

Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 5,95 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Asset-Verwalter der Wohnungen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.