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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 54785355

Renditestarke 3-R-Whg. in grüner Umgebung! Eigennutzung möglich!

Wohnung in Salzatal

Renditestarke 3-R-Whg. in grüner Umgebung! Eigennutzung möglich!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:06198 Salzatal
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:60.39 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:3
Details:- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Laminat
- Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz
- Energie mit Warmwasser: ja
Kaufpreis:55.000,00 €
Provision:7,14%

Ansprechpartner:Cindy Kreuel
0341 - 918 97 - 14
0152 - 371 58 870
kreuel@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Der "Seepark" in Salzmünde liegt absolut ruhig und mitten im Grün. Trotzdem erreicht man die nahe Großstadt Halle in nur 10 Autominuten. Einzelhandel und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden.


Objekt:

Das Objekt ist ein moderner Neubau und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und Außenstellplätzen. Die Nachbarbebauung besteht aus kleinen Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Eigenheimen.

Klein aber fein! Die angebotene Wohung besticht u. a. durch helle Räume, eine süße Küche mit Abstellecke und vor allem die schöne Loggia mit einem herrlichen Blick über die grüne Umgebung. Das praktische Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Räume sind alle nicht groß, aber sehr zweckmäßig geschnitten. Ein Kellerabteil und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Neuvermietung wurde zu Verkaufszwecken ausgesetzt. Somit ist auch ein entspannter Eigennutz möglich.
Die erzielbare Jahreskaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 5040,- €. Damit haben Sie eine Rendite von 8,5%!

Besonderes: Das Objekt wird durch Dr. REISE & PARTNER GmbH verwaltet.

ACHTUNG! Es werden nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten sowie unterzeichneter Vergütungsvereinbarung bearbeitet.


Sonstige Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

Der Makler informiert den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH im Objekt als Wohnungseigentumsverwalter tätig ist und in dieser Eigenschaft dem Verkauf der Immobilie zustimmen muss.

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Vergütung i.H. von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt Gemeinschaftseigentumsverwalter und geht einer Doppeltätigkeit nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

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Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.