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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020818

Edle Galerie-Wohnung mit Parkett und Dachterrasse!

Wohnung in Leipzig

Edle Galerie-Wohnung mit Parkett und Dachterrasse!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04157 Leipzig
Baujahr:1900
Wohn-/Gewerbefläche:68.56 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:2
Details:- Dachgeschoss
- Aufzug
- 2-Zimmer-Maisonettewohnung
- Küche
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Parkett
- Fliesen
- Dachterrasse
- Abstellraum
Kaufpreis:185.000,00 €
Provision:3,57%

Ansprechpartner:Cindy Kreuel
0341 - 918 97 - 14
0152 - 371 58 870
kreuel@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt an einer gepflegten Parkanlage. Gohlis ist eine der prominentesten Lagen in Leipzig. Das Umfeld ist geprägt durch herrschaftliche, im Villenstil erbaute Gebäude.

Gohlis setzt sich aus dem nördlichen und südlichen Gohlis zusammen. Das Flair von diesem Stadtteil ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Miethäuser bestimmt. Im südlichen Bereich ist besonders der Kickerlingsberg mit den auf ihn zulaufenden Querstraßen zu nennen. Der nördliche Bereich wird durch gründerzeitliche Bebauung charakterisiert. Eine der wichtigsten städtischen Entwicklungsachsen ist die Georg-Schumann-Straße. Hier entstanden 35.000 m² Verkaufsfläche. Kleinere Grünflächen, Parkanlagen und der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.


Objekt:

Das Mehrfamilienwohnhaus ist ein historisches Stadthaus im Burgenstil mit einer sehr aufwendigen Natursteinfassade. Die angebotene 2-R-Maisonettewohung liegt im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Sie besticht u. a. durch helle Räume mit Parkett, einem innenliegenden Bad welches über eine Badewanne und ein Waschbecken verfügt.
Über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie der oberen Ebene. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Leipzigs. Weiterhin befindet sich auf der oberen Ebene ein kleiner Abstellraum.
Die Waschmaschine findet im an die Küche angrenzenden Abstellraum ihren Platz.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. IHRL 213,74 €.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 5.400,00 €.

Die Wohnung ist seit 01.07.2011 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet.

Besonderes: Das Objekt wird durch Dr. REISE & PARTNER GmbH verwaltet.

ACHTUNG! Es werden nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten sowie unterzeichneter Provisionsvereinbarung bearbeitet.

"ACHTUNG: Die Verkäufer wünschen explizit einen Verkauf an Privatpersonen. Immobilienhändler oder Institutionelle Anleger müssen wir daher an dieser Stelle enttäuschen."


Sonstige Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

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Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.