seit 1990
KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020800

Kapitalanleger aufgepasst!!! 2 Eigentumswohnungen inkl. 1 Duplexparker im Paket zu verkaufen!

Wohnung in Leipzig

Kapitalanleger aufgepasst!!! 2 Eigentumswohnungen inkl. 1 Duplexparker im Paket zu verkaufen!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04328 Leipzig
Baujahr:1995
Wohn-/Gewerbefläche:107.19 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:4
Details:WE A
- 2.Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellraum im Spitzboden
- Duplexparker
- Energie mit Warmwasser: ja
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum

WE B
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Abstellraum im Spitzboden
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
Kaufpreis:212.000,00 €
Provision:3,57%

Ansprechpartner:Cindy Kreuel
0341 - 918 97 - 14
0152 - 371 58 870
kreuel@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Die Straße ist ein ruhige Seitenstraße in Paunsdorf.
In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Paunsdorf-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Objekt:

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss des 1995 errichteten Neubaus und können entweder über den Aufzug oder ganz klassisch über das Treppenhaus erreicht werden. Die beiden Wohnungen liegen direkt Nebeneinander, so wie auf dem Grundriss erkennbar.

Kein Einzelverkauf!!

Besonderes: Das Objekt wird durch Dr. REISE & PARTNER GmbH verwaltet.

ACHTUNG! Es werden nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten sowie unterzeichneter Provisionsvereinbarung bearbeitet.

"ACHTUNG: Die Verkäufer wünschen explizit einen Verkauf an Privatpersonen. Immobilienhändler oder Institutionelle Anleger müssen wir daher an dieser Stelle enttäuschen."
_________________________________________________________________________

WE A
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,71m².
Der Balkon ist über das helle, freundliche Wohnzimmer erreichbar. Die hell geflieste Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer ist, wie das Wohnzimmer, mit Teppich ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und neben dem Waschbecken und WC mit einer Dusche ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien.

Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum im Keller ihren Platz.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Spitzboden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. IHRL 242,46 €.
Die Jahresnettomieteinnahme der Wohneinheit beträgt 3.616,56 €.
Die Mieteinnahme des Duplexparkers beträgt monaltich 33,23 €.

Die Wohnung ist seit April 2001 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet. Auf die Veröffentlichung von aktuellen Wohnungsfotos wird an dieser Stelle unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichtet. Sicher haben Sie dafür Verständnis.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Fotos aus baugleichen Wohnungen im Objekt.
___________________________________________________________________________

WE B
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 48,48m².
Vom Flur aus erreicht man das mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine Einbauküche sowie einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und geht direkt vom Flur ab.
Im Tageslichtbadezimmer findet man neben Handwaschbecken und WC auch eine Dusche.
Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien.

Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum im Keller ihren Platz.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Spitzboden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. IHRL 208,44 €.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 3.588,00 €.

Die Wohnung ist seit Oktober 2014 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet. Auf die Veröffentlichung von aktuellen Wohnungsfotos wird an dieser Stelle unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichtet. Sicher haben Sie dafür Verständnis.


Sonstige Angaben:

Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.