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ID: 99020759

Kapitalanleger aufgepasst - 4 Raum-Wohnung mit Potenzial!

Wohnung in Leipzig

Kapitalanleger aufgepasst - 4 Raum-Wohnung mit Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04249 Leipzig
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:96.70 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:4
Details:- Vierraumwohnungen
- Laminat
- Bad mit Wanne
- Balkon
- 2 PKW Stellplätze
- Kellerabteil
- DSL/Vodafone mit bis zu 1000 Mbit/s

und vieles mehr
Kaufpreis:239.500,00 €
Provision:3,57 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Der Süden von Leipzig, insbesonder Großzschocher, ist ein aufstrebender Stadtteil mit jetzt schon hohem Freizeit/Naherholungswert und direktem Anschluss an die herrliche Neusseenlandschaft. Diverse aktuelle Neubauprojekte füllen die letzen Freifächen und werden den Stadtteil in den kommenden Jahren weiter aufwerten.


Objekt:

In einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommt eine vermietete 4-Raum-Wohnung und 2 TG Stellplätze zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über moderne Grundrisse mit hellen Zimmern und großen Fenstern. Die Küche und ein praktisches Bad mit Wanne sind gefließt. Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung ist durchgängig vermietet und die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im Haus. Die Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich. Zu jeder Wohnung gehört je ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die Wohnung und die 2 Stellplätze beträgt p.a. ca. 8000 €. Im Kaufpreis enthalten ist ein solide Rücklage. Innerhalb der WEG existieren keine kritischen baulichen Themen oder Hausgeldschuldner. Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung langfristig an tolle Mieter vermietet ist und der Verkauf an Kapitalanleger geplant ist. Interessenten, die einen baldigen Eigennutz wünschen, müssen wir an dieser Stelle leider enttäuschen.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Privatinteressenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 97,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und WEG-Verwalter des Objektes.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift sowie Kontaktdaten benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.