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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020742

Krisenfeste Anlage - 4 Eigentumswohnugen mit Potenzial!

Wohnung in Leipzig

Krisenfeste Anlage - 4 Eigentumswohnugen mit Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04249 Leipzig
Baujahr:1994
Wohn-/Gewerbefläche:298.18 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Details:- Moderne 2 und 3 Raumwohnungen
- Laminat
- Bäder mit Wanne
- Balkon oder Terasse
- 7 PKW Stellplätze
- Kellerabteil
- DSL/Vodafone mit bis zu 1000 Mbit/s

und vieles mehr
Kaufpreis:650.000,00 €
Provision:3,57 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Der Süden von Leipzig, insbesonder Großzschocher, ist ein aufstrebender Stadtteil mit jetzt schon hohem Freizeit/Naherholungswert und direktem Anschluss an die herrliche Neusseenlandschaft. Diverse aktuelle Neubauprojekte füllen die letzen Freifächen und werden den Stadtteil in den kommenden Jahren weiter aufwerten.


Objekt:

In einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommen 4 gepflegte und bestens vermietete Wohnungen sowie 7 TG Stellplätze zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit hellen und geräumigen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und schönen Bäder mit Wanne sind modern gefließt. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon oder Terrasse. Die Böden sind mit modernem Laminat oder Fliesen belegt. Die Etagenfenster haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Alle Wohnungen sind durchgängig vermietet und die gezeigten Bilder stammen aus dem Tag zwischen Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe. Die Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich. Zu jeder Wohnung gehört je ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die 4 Wohnungen und die 7 Stellplätze beträgt p.a. aktuell 24.195,84 €. Die im Kaufpreis enthaltene Rücklage beträgt 9.925 €. Innerhalb der WEG existieren keine kritischen baulichen Themen oder Hausgeldschuldner.

Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Privatinteressenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und WEG-Verwalter des Objektes.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift sowie Kontaktdaten benötigen.

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Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.