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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 54785520

Ab 01.03.2018 verfügbar - Helle 2 R Whg. mit Charme!

Wohnung in Leipzig

Ab 01.03.2018 verfügbar - Helle 2 R Whg. mit Charme!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04279 Leipzig
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:60.90 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:2
Details:- 1. Obergeschoss
- moderner Parkettboden
- Außenjalousien
- Küche mit praktischer Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- schöner kleiner Wintergarten
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

und vieles mehr...
Kaufpreis:108.000,00 €
Provision:7,14 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23
0152 - 37158871
weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

An der Stadtgrenze zu Markkleeberg und direkt am Göthepark gelegen, hat dieser Standort bei einer sehr guten Infrastrukturanbindung gleichzeiztig auch einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten im Stadtzentrum oder am Cospudener See. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Einrichtingen des täglichen Lebens - wie Schulen, Supermärkte, Ärzte etc. - finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.


Objekt:

Die Helenenstraße 23 - 31b ist eine sehr begehrte Neubauanlage mit viel Charme. Die gesamte Anlage besticht mit ihrer idyllischen Lage, einem guten Zustand und der netten Nachbarschaft mitten im Grün. Das angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Osten und Süden ausgerichtet .

In der Wohnung selbst finden Sie zwei schöne Räume, eine praktische Küche mit EBK und ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Die kleine und ruhige Wintergarten läd zum entspannen ein. Der Gesamtzustand ist gut. Beim letzten Nutzerwechsel wurde der textile Bodenbelag im Schlafzimmer gg. Laminat getauscht. Die Fenster verfügen über Rolläden. Ein trockenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.

Die gezeigten Bilder stammen aus der zu verkaufenden Wohnungen und zeigen den Zustand von 2014. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.

Informationen für Kapitalanleger:
Die Wohnungen in der Anlage sind meist langjähring an bestes Klientel vermietet. Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter zum 28.02.18 gekündigt und hat dadurch in der Neuvermietung ordentlich Potenzial. Die neue Jahreskaltmiete soll beträgt 5400,- €.

Informationen für Eigennutzer: Ab 01.03.2018 frei verfügbar!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

ACHTUNG: Anfragen die per e-mail oder über die Internetportale gestellt werden, bearbeiten wir bevorzugt!


Sonstige Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.