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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020643

Entspannte Kapitalanlage mit 6%!

Wohnung in Herbsleben

Entspannte Kapitalanlage mit 6%!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:99955 Herbsleben
Baujahr:1996
Wohn-/Gewerbefläche:38.19 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:2
Details:- 2-Raum-Wohnung
- Dachgeschoss (2.OG)
- Vinyl/Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- überdachter PKW Stellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof
- Hausmeisterservice

und vieles mehr ...
Kaufpreis:40.000,00 €
Provision:7,14%

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der reizvollen Gemeinden im Speckgürtel von Erfurt. Hier lebt man entspannt und infrastrukturell gut angeschlossen. Einkaufen, Ärzte, Schulen, Sportverein - alles was eine funktionierende Gemeinde benötigt ist vorhanden und man überall willkommen. Auch die Landeshauptstadt Erfurt mit seiner Kultur, dem Flughafen und Fernverkehrsanbindungen ist in 25 Minuten erreicht.


Objekt:

Das Objekt, Baujahr 1996 ist sehr gepflegt und hat einen geräumigen Innenhof. Verkauft wird eine sehr solide vermietet 2-Raumwohnung mit gutem Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit zwei freundlichen Zimmern, einer geräumigen Küche und ein süßes Tageslichtbad mit Dusche. Die Böden sind mit Vinyl/Laminat bzw. Fliesen belegt. Alle Dachflächenfenster sind gepflegt und gewartet. Der Gesamtzustand ist gut. Der jetzige Mieter ist vorbehaltlos zu empfehlen und würde gern langfristig bleiben. Sollte er irgendwann doch kündigen ist der Austausch des Bodenbealges wirtschaftlich sinnvoll, da dann eine wesentlich höhere Miete zu vereinbaren ist.

Die bisherige Jahreskaltmiete beträgt 3144,- € und hat aufgrund der extrem guten Nachfrage deutliches Steigerungspotenzial.

Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach Grundbucheintragung. Der Mieter würde gern bleiben, hat für den Ernstfall aber eine friedliche Mietarbeit zugesagt.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.

Besonderes: Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentumsverwalter der Wohnung.


Sonstige Angaben:

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist SE-Verwalter. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.