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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020740

3 ETW im Paket - 5,8% und Potenzial!

Wohnung in Gerstungen

3 ETW im Paket - 5,8% und Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:99834 Gerstungen
Baujahr:1995
Wohn-/Gewerbefläche:197.31 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Details:- drei 3-Raum-Wohnungen
- Laminat
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Balkon oder Terasse mit Gartenzugang
- 3 Garagen
- Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:239.500,00 €
Provision:6,96 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Gerstungen ist eine gepfelgte Gemeinde mit bester Infrastrukturanbindung.


Objekt:

In einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommen 3 gepflegte und langfristig vermietete Wohnungen und drei hochwertig gemauerte Garagen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit sehr hellen und freundlichen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und schönen Bäder mit Wanne sind modern weiß gefließt. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon oder Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Die Böden sind mit modernem Laminat und Fliesen belegt. Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Im wunderschöne und großen, grünen Garten lässt es sich herrlich entspannen. Die Mieter sind pflegeleicht und zahlen pünktlich.

Zu jeder Wohnung gehört je eine geräumige Garage und ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die 3 Wohnungen und die 3 Garagen beträgt p.a. aktuell ausbaubare 13.428 €. Die Wohnungsmieten der Altverträge liegen dabei ca. 0,3 €/m² pro Monat niedriger als zuletzt in der Neuvermietung am Standort erzielt wurde. Eine moderate Mietanpassung auf durchschnittlich 5,70 €/m² wäre aus unserer Sicht angezeigt.

Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 6,96 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und Asset-Verwalter der Wohnungen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.