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KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020753

7 ETW in einem Objekt! Zwei, Drei und Vierraumwohnungen im Paket.

Wohnung in Gehren

7 ETW in einem Objekt! Zwei, Drei und Vierraumwohnungen im Paket.

Objektart:Wohnung
Objektadresse:98708 Gehren
Baujahr:1995
Wohn-/Gewerbefläche:564.62 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Details:2x 4Raumwohnungen
3x 3Raumwohnungen
2x 2Raumwohnungen

- Laminat
- Tageslichtbäder mit Dusche u. teilw. Wanne
- Balkon oder Terasse
- 7 PKW Stellplätze
- je ein Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:600.000,00 €
Provision:3,57 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Gehren ist eine gepflegte Kleinstadt mit hohem Freizeit und Naherholungswert.


Objekt:

In einem gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommen 7 gepflegte und sehr gut vermietete Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit hellen und geräumigen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und schönen Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sind modern weiß gefließt. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon oder Terrasse. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut. Die Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich. Eine Wohnung ist zum 31.3.21 gekündigt und wir auf Wunsch neu vermietet verkauft. Zu jeder Wohnung gehört je ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die Wohnungen und Stellpätze beträgt p.a. aktuell solide 36.900 €. Die Wohnungsmieten der Altverträge liegen dabei ca. 0,3 €/m² pro Monat niedriger als zuletzt in der Neuvermietung am Standort erzielt wurde. Eine moderate Mietanpassung auf wäre aus unserer Sicht angezeigt. Die im Kaufpreis enthaltene Rücklage für die 7 Wohnungen beträgt sehr beachtliche 33.000 €.

Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Verbraucheranfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 111,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und Asset-Verwalter der Wohnungen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.