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ID: 99020714

Krisenfeste Anlage - 8 ETW im Paket - 8 % und Potenzial!

Wohnung in Breitenbrunn

Krisenfeste Anlage  - 8 ETW im Paket - 8 % und Potenzial!

Objektart:Wohnung
Objektadresse:08359 Breitenbrunn
Baujahr:1994
Wohn-/Gewerbefläche:626.11 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Details:- Laminat
- Bäder mit Dusche u. teilw. Wanne
- Balkon oder Terasse
- 8 PKW Stellplätze
- Kellerabteil
- DSL

und vieles mehr
Kaufpreis:420.000,00 €
Provision:5,95 %

Ansprechpartner:Alexander Weis
0341 - 91897 23

weis@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Breitenbrunn ist eine gepflegte Kleinstadt mit hohem Freizeit und Naherholungswert.


Objekt:

In einem gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommen 8 gepflegte und bestens vermietete Wohnungen zum Verkauf. Dabei befinden sich 7 Wohnungen zusammmenhängend in einem Haus. Dadurch hat man in diesem Haus 100% der Miteigentumsanteile.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit hellen und geräumigen Zimmern und großen Fenstern. Die Küchen und schönen Bäder mit Wanne und Dusche sind modern weiß gefließt. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon oder Terrasse. Die Böden sind mit modernem Laminat und Fliesen belegt. Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut. Die Mieter sind entspannt und zahlen pünktlich. Zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über neue Einbauküchen.

Zu jeder Wohnung gehört je ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume.

Die Jahreskaltmiete für die 8 Wohnungen und die 8 Stellpätze beträgt p.a. aktuell ausbaubare 34.717 €. Die Wohnungsmieten der Altverträge liegen dabei ca. 0,3 €/m² pro Monat niedriger als zuletzt in der Neuvermietung am Standort erzielt wurde. Eine moderate Mietanpassung auf wäre aus unserer Sicht angezeigt. Die im Kaufpreis enthaltene Rücklage für die 8 Wohnungen beträgt ca. 25.000 €.

Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Interessenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.


Sonstige Angaben:

Energiekennwert: 140,47 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 5,95 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist Sondereigentums- und Asset-Verwalter der Wohnungen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/


Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.