seit 1990
KURZEXPOSEE  Dr Reise & Partner GmbH
ID: 99020572

Eigennutzer aufgepasst! Zusammen und doch getrennt...

Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg

Eigennutzer aufgepasst! Zusammen und doch getrennt...

Objektart:Wohnung
Objektadresse:04178 Leipzig
Baujahr:1905
Wohn-/Gewerbefläche:177.89 m²
Nutzfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:0.00 m²
Anzahl der Zimmer:5
Details:Wohneinheit im 2. Obergeschoss

- kein Aufzug
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Klick-Vinyl
- Fliesen
- Einbauschränke


Wohneinheit im Dachgeschoss

- kein Aufzug
- 1 Zimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat
- Fliesen
- kleiner Balkon/Austritt
Kaufpreis:280.000,00 €
Provision:7,14%

Ansprechpartner:Cindy Kreuel
0341 - 918 97 - 14
0152 - 371 58 870
kreuel@dr-reise-immobilien.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Lage:

Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Der nahe gelegene Auewald bietet Wanderern und Naturfreunden Entspannung und Erholung.
Hervorzuheben sind die Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld (Elster Saale Kanal, Weiße Elster, Luppe und Auewald).

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.


Objekt:

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind klassisch über das Treppenhaus erreichbar. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist möglich. Die Einheiten bieten sich z. B. zur Nutzung von Familien mit großen Kindern oder miit separat benötigten Arbeitsbereich an.
Das Objekt wurde um 1905 errichtet und ca. 1998 saniert.

Wohneinheit im 2. Obergeschoss

Die 4 Zimmer dieser Wohneinheit verteilen sich, gemeinsam mit Küche und Bad, auf 118,35 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind Esszimmer, Küche und Tageslichtbad erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,62 € inkl. IHRL.


Wohneinheit im Dachgeschoss

Die Räume dieser Wohneinheit verteilen sich auf 59,54 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist komplett offen gestaltet. Die offene Küche bietet viel Platz und ist mit Dachfenstern mit Dachaustritt ausgestattet. Ein vom Wohnbereich etwas abgetrennter Bereich bietet sich als Schlafbereich an. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 251,96 € inkl. IHRL.


Zu den Wohneinheiten gehört weiterhin ein gemeinsamer Abstellraum im Keller (könnte geteilt werden) sowie ein Carport mit insgesamt 2 Pkw-Stellplätzen.


ACHTUNG: Vollständig ausgefüllte Anfragen über das E-Mail Formular der Immobilienbörsen werden von uns bevorzugt bearbeitet!


Sonstige Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 209,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1905

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierter Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift sowie die unterzeichnete Provisionsvereinbarung benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

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Hinweis:

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.