Einladende 2 Raumwohnung mit EBK und Balkon

04249 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

René Reise, Dr. REISE & PARTNER GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1070-26
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wöllnerstraße 9
    04249 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche ca.
    52,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.497,00 €
  • Kaltmiete
    499,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    649,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

| Maisonettewohnung
| 2-Raum-Wohnung
| Balkon
| 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
| Tageslichtbad mit Wanne
| Gäste-WC
| Duplexparker

Sonstiges

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Lage

Leipzigs grüner Nordosten
Schönefeld-Abtnaundorf ist ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die das städtische Leben schätzen, aber nach Feierabend eine naturnahe Idylle suchen. Hier verschmilzt urbane Dynamik auf harmonische Weise mit entspannter Gemütlichkeit. Der Stadtteil hat sich zu einem echten Wohlfühlort entwickelt, der durch seine hervorragende Anbindung glänzt: Sie sind in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum Leipzigs, genießen aber gleichzeitig die Weitläufigkeit und Ruhe abseits des großen Trubels. Auch für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der B6 ein unschätzbarer Vorteil.

Ihre persönliche Oase im Alltag
Die Wöllnerstraße 9 empfängt Sie in einer herrlich ruhigen, gepflegten Nachbarschaft – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Viertel besticht durch eine gewachsene Struktur, in der der Duft von frischen Brötchen vom Bäcker nebenan in der Luft liegt und alle Dinge des täglichen Bedarfs nur einen kurzen, entspannten Spaziergang entfernt sind.

Das wahre Herzstück dieser Wohnlage ist jedoch die spürbare Nähe zur Natur: Der malerische Abtnaundorfer Park und der weitläufige Mariannenpark liegen quasi vor der Haustür. Sie laden zu morgendlichen Joggingrunden, ausgedehnten Spaziergängen unter alten Bäumen oder sonnigen Nachmittagen im Grünen ein. Und wenn Sie die Sehnsucht nach Kultur und Stadtleben packt, bringt Sie die Straßenbahn gleich um die Ecke bequem und direkt in das Herz der Messestadt.

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