Exklusives Wohnen: 2-Raum-Apartment im Neubau unmöbliert

04179 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 58,73 m² Erdgeschosswohnung in Leipzig zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alexander Weis, Dr. REISE & PARTNER GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VM 178-F17 Hans-Driesch-Straße 66, 04179 Leipzig
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans-Driesch-Straße 66
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 85,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    1.700
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    147,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    997,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2022
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvoller Möblierung lädt zum Ankommen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause ein.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wohnungseigenen Terrasse. Das Schlafzimmer ist geräumig und entspannt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Regendusche und ist, wie der Abstellraum, gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett in Landhausdielenoptik ausgestattet, das ein behagliches Ambiente vermittelt. Die moderne Fußbodenheizung lässt sich über Raumthermostate individuell einstellen.
Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzliche Stauflächen.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Indexierung nach VPI enthalten wird.

Ausstattung

Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
| Erdgeschoss
| 2-Raum-Wohnung
| modernes Bad mit Regendusche
| edler Parkettboden
| Fußbodenheizung
| 3-fach Verglasung
| bodentiefe Fenster
| Außenjalousien
| Terrasse
| Video-Gegensprechanlage
| Abstellraum
| Kellerraum
| Fahrradkeller
| Kinderwagenräume
| Tiefgarage
| begrünter Innenhof
| PV-Anlage

Sonstiges

Anfragen über E-Mail werden bevorzugt bearbeitet.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

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Lage

Das moderne Neubauobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.

Dank der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Senioren sowie Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen.

Flughafen 16,34 km | Fernbahnhof 2,04 km 

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