Solides Anlage-Paket aus 8 ETW´s!
06198 Salzatal, Renditeobjekt zum Kauf
22 Zimmer 460,16 m² Renditeobjekt in Salzatal zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Weis
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PositionBereichsleiter Vermarktung
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FirmaDr. REISE & PARTNER GmbH
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AnschriftGohliser Straße 18
04105 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0341-9189733
Objektdaten
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Objekt-IDVK 7025 - 8 ETW´s
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse06198 Salzatal
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus3
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche ca.460,16 m²
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Zimmer22
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Außenstellplätze8.000,00 EUR (Anzahl: 8)
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaltmiete3.260,00 EUR
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Kaufpreis pro m²1.149,60 EUR
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X-fache Miete12,93
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Nettorendite (Ist)7,74 %
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Nettorendite (Soll)8,00 %
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Mieteinnahmen (Ist)40.920 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)42.300 EUR
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Kaufpreis529.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.04.2018
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Gültig bis19.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus acht Eigentumswohnungem in Salzatal, die sich alle innerhalb einer Eigentümergemeinschaft befinden und mit einer Wohnfläche von 460,16 m² sowie 22 Zimmern eine gute Investitionsmöglichkeit bieten.
Die Wohnungen befinden sich alle in einem renovierten Zustand und verfügt über eine solide Grundausstattung. Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der den Zimmern ein angenehmes und wohnliches Ambiente verleiht.
Dias Paket besteht aus zwei Grundrisstypen. Speziell die sechs 3-R-Wohnungen mit ca. 60 m², Balkon und einem schönen Wannenbad sind sehr stark nachgefragt. Die zwei 2-R-Wohnungen im DG mit je einem tollen Wohnzimmer und einem süßen Duschbad sind hell und freundlich. Die Wohnungen bieten damit eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten. Perspektifisch ist die Miete durch gezielte Maßnahmen weiter zu steigern.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein zum Objekt gehörender Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen acht Außenstellplatz zur Verfügung, die zum Preis von 8.000 € erworben werden können.
Ausstattung
- 8 ETW´s
- auf Wunsch nachhaltig vermietet
- entspannte Mieter und Miteigentümer
- solider 90er Bestand
Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
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Lage
Mitten im Herzen Sachsen-Anhalts gelegen, überzeugt die Gemeinde Salzatal mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Lage im Saalekreis bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die Region rund um Salzatal ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dem namensgebenden Salzatal, das Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Ausgedehnte Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft aktiv zu erkunden und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Die Nähe zur Universitäts- und Kulturstadt Halle (Saale) eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob Einkaufen, kulturelle Veranstaltungen oder medizinische Versorgung – die Vorzüge einer Großstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von den deutlich ruhigeren und entspannteren Wohnverhältnissen, die das Landleben mit sich bringt.
Familien schätzen die Region besonders wegen der vorhandenen Betreuungseinrichtungen und Schulen in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sorgt dafür, dass Sie flexibel und komfortabel mobil sind.
Wer ein Leben im Grünen sucht, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen, findet in Salzatal eine attraktive und zukunftsorientierte Heimat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.